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Immobilier et rachat de credit

Dans des situations de crise boursière, l’immobilier est bien souvent le gagnant.

Car d’une part, l’immobilier reste une valeur refuge, d’autant plus pour l’immobilier résidentiel.

D’autre part, en cas de crise sérieuse,  les investisseurs préfèrent déplacer leur liquidité, en cédant leur position boursière, quitte à enregistrer des moins-values, pour les replacer sur des valeurs plus matérialisées, comme la pierre.

Plus concrètement dans l’actualité, quand bien même, les sommes prêtées aux états, ne seraient jamais remboursées, les immeubles, eux, seront toujours là !

Le contexte actuel serait donc favorable à l’immobilier ainsi qu’au rachat credit immobilier.

Par ailleurs, le niveau assez faible, des taux d’intérêts, des prêts  immobiliers invite à investir dans le pierre.

Concernant les rachat de credit avec garantie hypothécaire, certaines banques pratiquent également des taux fixes attractifs. Malgré les risques de crédit qu présentent le regroupement de prêt, plus importants que des prêts destinés à l’ acquisition de résidence principale.

Cet élément conforterait d’autant plus l’immobilier, comme une valeur refuge, portant encore à la hausse l’immobilier résidentiel.

Toutes fois, d’autres éléments économiques et législatifs peuvent modifier sensiblement ce scénario.

Lors de la dernière crise boursière, dite des subprimes, nous avons assisté à une crise d’accès aux liquidités, conduisant les banques à réduire leurs offres de credit immobilier.

D’autant qu’à l’issue de cette crise, les banques doivent désormais remplir des obligations réglementaires, conformément aux accords de ball 3. (Entre autre pour faire face à d’éventuels recouvrement de credit)

Ces deux paramêtres pourraient amener les banques, à revoir leur politique de distribution des credits immobiliers, tous comme les rachat de credit.

Nous pourrions assister au retour plus prononcé, des apports personnels. Ainsi, les banques réduiraient leur volume de prêt, sécuriseraient leurs dossiesr, gagneraient en « engrangeant » du meilleur papier et par conséquence, reconstitueraient leur marge.

En imposant des apports personnels plus importants, elles limiteraient donc les accédants au credit immobilier.

Nous pourrions également assister, à des normes d’accès plus stricts, en matière de taux d endettement crédit immobilier ou de disponible.

Impactant directement le nombre d’ accédants aux prêts immobiliers ou à un rachat credit lyon.

De plus, un ralentissement de l’activité économique, lié à la crise boursière, aurait des conséquences sur les entreprises et sur l’emploi.

Si les cotations des entreprises se dégradent, les banques seront plus réticentes pour prêter aux salariés de ces sociétés.

De plus, avec un taux de chômage en augmentation, nous aurions moins de personne susceptible de se porter acquéreur de leur résidence principale.

Tous ces paramètres, conduisant à une réduction de l’accès au credit ainsi qu’une baisse de motivation pour se porter acquéreur d’un bien immobilier, ne plaident pas en faveur d’un boom de l’immobilier dans les mois à venir.

Compte tenu de ce spectre, les plus pessimistes annoncent une baisse de l’immobilier de l’ordre de 20 à 25 %.

Avec une telle décote des valeurs immobilières, le marché du rachat credit lyon avec garantie serait directement affecté.

« Certes la tempête boursière peut constituer à court terme, un élément de soutient pour l’immobilier. Mais si un ralentissement économique se confirme; il faut s’attendre à une correction de prix sur ce marché également » selon Meyer Azogui

Si vous avez pour des raisons diverses souscrit trop de credit, vous avez la possibilité d’effectuer un rachat de crédit lyon, encore désigné par restructuration credit ou regroupement credit.

C’ est un montage qui permet de diminuer les mensualités de remboursement en contre partie d’un allongement de la durée. Le principe est de faire baisser le taux endettement prêt mensuel.

De plus, vous aurez, comme tous crédits, un délai de rétraction dans votre offre de rachat de credit.

Pour un rachat credit lyon, nous vous invitons à contacter un courtier comme Tecfinance.

Tecfinance est un courtier spécialisé en rachat de credit depuis 1993, son activité est basée sur le regroupement de credit consommation et immobilier permettant de normaliser l’endettement des ménages. Cette opération permet de résoudre les problèmes de surendettement dans certains cas.

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