Rachat de credit et fin anticipé du dispositif Scellier.
13 novembre 2011 | Auteur: admin
rachat de credit et scellier
Dans le cadre de son plan de rigueur, le gouvernent à mis fin au dispositif Scellier.
Après avoir déjà rogné sur les plus values immobilières, l’investissement immobilier est de nouveau impacté par la situation économique actuelle.
Cette mesure aurait elle un effet boule de neige sur le rachat de credit immobilier, difficile de répondre !
Le dispositif Scellier était une aide à l’investissement locatif. Après avoir déjà été revu et corrigé, il doit être enterré au 31 décembre 2012.
La surprise est d’autant plus grande, qu’il y a encore quelques semaines, il avait été décidé que sa fin serait prévue pour décembre 2015 !
Pour mémo, suite aux différents dispositifs d’aide à l’investissement locatif mis en place ont permis de mettre sur le marché environ 850.000 logements au cours de ces dix dernières années.
La suppression du Scellier accompagné de la fin du Ptz dans l’ancien aura des conséquences sur le secteur du logement.
Quant au regroupement de credit, la fin du Scellier ne devrait pas avoir de conséquence à court terme. Rare sont les dossiers ou figure dans les credit à reprendre un credit immobilier locatif.
Lors du montage, un calcul taux endettement immobilier est effectué et fréquemment, il s’avère que la reprise d’un prêt immobilier servant à financer un dispositif scellier n’est pas avantageux.
Dans ce type de scénario, il s’agit plus souvent de rénogociation immobilière ou de restructuration de trésorerie.
Toutefois, une étude de rachat de credit peut être entreprise.
Nous vous invitons à contacter un courtier spécialisé depuis 1993 dans le regroupement de credit. Disposant de l’expertises nécessaire, un calcul taux d’endettement sera établi dans un premier temps afin d’étudier la pertinence d’un réaménagement de votre trésorerie.
Dans ces conditions, si vous êtes amenés à réaliser un rachat crédit immo, c’est à dire, englobant le solde du prêt immobilier dans les capitaux restants dus à reprendre, il faut impérativement exiger de votre courtier qu’il négocie avec son partenaire rachat de credit de laisser en place le prêt ayant servi au financement du Scellier.
Généralement, les credits servant au financement du dispositif Scellier ne sont pas repris dans les regroupement de credits sauf cas particuliers.
Pour un rachat de credit nous vous invitons à contacter un courtier crédit local. Ce dernier sera plus à même de vous expliquer toutes les modalités de mise en place d’un dossier de regroupement de credit lors d’un rendez vous.
De plus, vous pourrez lui remettre directement vos documents originaux pour constituer votre simulation de rachat de credit.
Tecfinance est un courtier spécialisé en rachat de credit Carpentras depuis 1993, son activité est basée sur le regroupement de credit consommation et immobilier permettant de normaliser l’endettement des ménages. Cette opération permet de résoudre les problèmes de surendettement dans certains cas.
Nous disposons d’équipes très opérationnelles dédiées au traitement de toutes les demandes rachat de credit en ligne via Internet.
Tel : 04 77 32 14 15 – Mail : accueil@tecfinance.fr
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