Simulation crédit immobilier : combien puis-je emprunter ?

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Avant de trouver une propriété à acquérir, il est important de connaître sa capacité d’emprunt : il vous permettra de savoir combien la banque acceptera de vous prêter pour financer votre projet immobilier. Vous ne savez pas comment calculer votre capacité d’emprunt ? Suivez le guide !

Comment savoir combien puis-je emprunter  ?

Vous ne savez pas combien vous pouvez emprunter pour acquérir votre résidence principale ? Sachez que les banques s’appuient sur plusieurs critères pour déterminer votre capacité à rembourser.

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Faire un prêt pour faire l’achat de biens immobiliers engage en effet une somme d’argent importante : l’organisation prêteur voudra donc être sûr que vous serez en mesure de rembourser le montant que vous avez emprunté ! Pour ce faire, elle fera d’abord confiance à votre salaire : il est considéré qu’un emprunteur est solvable lorsque les paiements mensuels de son prêt ne dépassent pas 33% de son revenu net mensuel.

Capacité d’emprunt au taux d’endettement maximal :

Lire également : Comment sont fixés les taux d'intérêt ?

Salaire mensuel net (€) Mensualité maximale (€) Prêt sur 10 ans (€) Prêt sur 15 ans (€) Prêt sur 20 ans (€)
1200 396 47520 71280 95040
1700 561 67320 100980 134640
2000 660 79200 118800 158400
2500 825 99000 148500 198000
3000 990 118800 178200 237600
3500 1155 138600 207900 277200
4000 1320 158400 237600 316800
4500 1485 178200 267300 356400
5000 1650 198000 297000 396000

Mais la réponse à la question « combien puis-je emprunter » ne se limite pas au salaire de l’emprunteur ! Pour savoir combien un individu peut emprunter pour acheter une maison ou un appartement , la banque prendra également en compte les informations sur son profil d’emprunteur. Donc, pour savoir combien une personne peut emprunter , d’autres critères que son salaire seront pris en compte ! Si l’emprunteur a des enfants à charge, ou un autre crédit en cours, cela aura également une incidence sur sa capacité d’emprunt. La banque est basée en particulier sur le reste à vivre : à savoir, ce qui restera du salaire de l’emprunteur une fois que son paiement mensuel a été déduit par la banque !

Faites une simulation avec un courtier immobilier dans votre ville ( Avignon , Aix-en-Provence …)

Pour connaître votre capacité à emprunter en détail, vous pouvez faire une simulation de prêt immobilier en ligne ou avec un courtier immobilier à Avignon, Aix-en-Provence, Arles, etc., ou partout où vous voulez acheter une propriété ! Les courtiers connaissent bien le monde de la banque et sont les professionnels les mieux placés pour vous accompagner dans votre recherche de prêt.

En mandatant les services d’un courtier immobilier, vous bénéficierez de nombreux conseils, et faites une simulation de votre capacité d’emprunt rapidement ! Ils s’occuperont également de faire toutes les étapes pour rechercher un prêt immobilier pour vous, et sélectionneront les offres de prêt les plus avantageuses pour financer votre projet. Vous pouvez bénéficier d’un meilleur taux d’intérêt pour votre crédit, quel que soit votre profil d’emprunt !

un courtier immobilier dans votre ville ( Avignon , Aix-en-Provence …)

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Comparez le taux immobilier avec un simulateur en ligne  

Même si vous faites appel à un courtier immobilier pour qu’il négocie le meilleur taux en votre nom, auprès des organismes créanciers de son carnet d’adresses, rien ne vous empêche de vous renseigner de votre côté. Cela vous permettra ainsi de pouvoir juger de la pertinence des propositions fournies par le courtier. Vous pouvez également y avoir recours au tout début de votre projet, pour obtenir une estimation des sommes que vous êtes en mesure d’emprunter. Il parait difficile d’aller visiter des biens, sans savoir quel est votre budget.

L’utilisation d’un simulateur de crédit immobilier est à la portée de tous. Vous devez répondre à quelques conseils pour cibler :

  • votre projet
  • votre profil
  • le crédit que vous recherchez

Pour faire votre simulation, nous vous suggérons de vous rendre sur des sites renommés, tout simplement, car c’est à cet endroit que vous aurez le plus grand nombre d’organismes de crédits. Cela vous permettra de recevoir les meilleures propositions et surtout celles qui vous seront adaptées. Pour en savoir plus, il vous suffit de cliquer sur le lien. Vous pourrez bénéficier d’une comparaison de plus de 120 banques. En moins de 5 minutes, vous serez fixé sur votre capacité d’emprunt et sur les taux pratiqués. 

Attention, prenez bien le temps de vous renseigner sur les différents crédits qui existent, car les taux ne seront pas identiques. Par exemple, comme son nom l’indique, avec le prêt à taux zéro, vous pourrez financer jusqu’à 40 % de votre bien sans avoir d’intérêt. Bien  entendu, cela demande de remplir des critères stricts. Vous pouvez également solliciter d’autres prêts, comme le prêt d’accession sociale ou encore le prêt conventionné. Mais quoi qu’il en soit, vous ne pourrez pas dépasser les 33 % d’endettement.