Lyon est une ville très prisée que ce soit pour son dynamisme, sa gastronomie ou encore son cadre de vie. Les étudiants ont plusieurs établissements à leur disposition et les actifs n’ont pas de problèmes pour trouver un travail grâce à la proximité avec la Suisse par exemple. Il n’est donc pas surprenant que des programmes immobiliers voient le jour.
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Moins de 400 000 euros pour un logement neuf à Lyon
Plusieurs programmes peuvent voir le jour dans le Rhône et même en Auvergne-Rhône-Alpes. En effet, la région est dynamique, il y a de nombreux emplois et au niveau de la scolarité, tout le nécessaire est au rendez-vous. Il n’est donc pas surprenant d’acheter un logement neuf à Lyon, mais les tarifs seront un peu plus élevés en fonction des prestations. N’hésitez pas à vous rapprocher de Sedelka puisqu’il vous proposera plusieurs programmes de qualité.
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Soyez vigilant par rapport au statut de ce programme puisqu’il peut déjà être disponible, en cours de construction ou prochainement érigé. La vente des lots commence très rapidement alors que les fondations n’ont pas été coulées. C’est pour cette raison que les renseignements doivent être pris en amont pour éviter toutes les mauvaises surprises.
Comment être certain de la qualité de ce promoteur ?
Pour vérifier que les retours soient positifs, il suffit de lire les témoignages. Les clients n’hésitent pas à partager leur avis qu’il soit positif ou négatif. Pour Sedelka, vous serez sans doute comblé puisque plusieurs avantages sont pris en compte. En effet, les délais sont respectés, la qualité est au rendez-vous pour les constructions et le standing reste très plaisant. Vous pourrez alors collaborer avec un professionnel renommé qui saura écouter toutes vos attentes. Lyon n’est pas seulement compatible avec une habitation principale, vous pouvez aussi vous lancer dans un investissement locatif de grande qualité.
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Les frais annexes à prévoir pour un programme immobilier à Lyon
Le budget pour un programme immobilier à Lyon ne se résume pas uniquement au prix d’acquisition. Vous devez prendre en compte les frais annexes qui sont souvent sources d’inquiétude chez les investisseurs.
Tout d’abord, il faut savoir que si vous achetez un bien à rénover, cela implique des coûts supplémentaires. Ces derniers varient selon l’état du bien et les travaux nécessaires : plomberie, électricité, isolation… Il est recommandé de faire réaliser plusieurs devis afin de trouver la meilleure offre possible.
Dans le cadre d’une transaction immobilière, vous devrez aussi régler des honoraires. Ils incluent notamment la commission de l’agent immobilier chargé de vendre le bien ainsi que les frais notariés en cas d’achat ou vente (frais définis par décret).
Une fois votre logement acquis et/ou rénové, vous devrez penser à l’aménager et le décorer. Cette étape peut s’avérer coûteuse en fonction des prestations choisies : mobilier sur mesure ou non ; revêtement mural ; choix d’électroménagers, etc.
Ces postulations financières doivent être prises en compte dès le projet initial afin qu’un investissement rentable puisse être envisagé.
La meilleure période pour investir dans l’immobilier à Lyon
Si vous envisagez d’investir dans l’immobilier à Lyon, pensez à bien choisir le moment adéquat. Effectivement, la période idéale pour investir dépend de plusieurs facteurs tels que les taux d’intérêt ou encore l’évolution du marché immobilier.
Les experts s’accordent généralement pour dire qu’il faut bien suivre l’évolution du marché immobilier lyonnais afin d’avoir une vision globale et pertinente des tendances en cours. Il existe par exemple différents indicateurs tels que les chiffres-clés publiés régulièrement par la Chambre des notaires ou encore les études menées par les professionnels du secteur.
Investir dans l’immobilier reste aujourd’hui un choix judicieux pour bon nombre d’entrepreneurs grâce aux avantages fiscaux associés notamment au dispositif Pinel proposé par le gouvernement français depuis quelques années déjà. Avec un peu de patience et beaucoup d’analyse stratégique financière, il est possible de réaliser un investissement rentable dans la ville de Lyon.
