Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) attirent de plus en plus d’investisseurs en quête de rendement et de sécurité. Parmi les options disponibles, les SCPI spécialisées dans les foncières des praticiens se démarquent par leur stabilité et leur potentiel de croissance. Ces structures permettent de mutualiser les risques tout en offrant une diversification géographique et sectorielle.
Les foncières des praticiens regroupent des biens immobiliers dédiés aux professions libérales, telles que les cabinets médicaux, dentaires ou d’avocats. L’intérêt pour ce type de SCPI repose sur la solidité des locataires et la régularité des loyers, souvent indexés sur l’inflation. Elles offrent ainsi une alternative intéressante pour ceux qui cherchent à optimiser leur portefeuille immobilier sans les contraintes de gestion directe.
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Plan de l'article
Présentation de la SCPI Foncière des Praticiens
La SCPI Foncière des Praticiens est une structure spécialisée dans les investissements immobiliers liés aux professions de santé. Créée par le groupe Vivalto Santé et des professionnels de santé, elle se distingue par son approche centrée sur des actifs à forte valeur ajoutée dans le secteur médical. Gérée par la Foncière Magellan, filiale du Groupe Magellim, cette SCPI offre une stabilité et un rendement attractif.
SCPI à capital variable, la Foncière des Praticiens permet d’ajuster le capital en fonction des souscriptions et des retraits, offrant une flexibilité précieuse pour les investisseurs. Avec un taux d’occupation financier de 97,65 % au 31/03/2025 et un taux de distribution de 5,50 % pour 2024, elle démontre une performance solide et régulière.
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La stratégie d’investissement de la SCPI se concentre sur des maisons médicales, centres de santé, lieux de traitement, soins et consultations. Cette approche permet d’assurer une diversification des actifs et une mutualisation des risques. Avec 23 actifs et 84 locataires, la Foncière des Praticiens garantit une répartition équilibrée des investissements.
Pour plus d’informations, consultez https://www.groupemagellim.com/reim/scpi-foncieres-des-praticiens/. Vous y trouverez des détails sur les modalités de souscription, les performances passées et les perspectives d’avenir. Investir dans cette SCPI, c’est faire le choix de la sécurité et du rendement dans un secteur en pleine croissance.
Les avantages d’investir dans les SCPI de santé
Investir dans les SCPI de santé, telles que la Foncière des Praticiens, présente plusieurs avantages notables. Ces structures permettent de bénéficier d’un rendement attractif tout en participant au développement des infrastructures de santé.
- Stabilité et résilience du secteur de la santé
Le secteur de la santé montre une résilience économique remarquable, même en période de crise. La demande pour les services médicaux reste constante, assurant ainsi des revenus locatifs stables.
- Investissement socialement responsable (ISR)
La Foncière des Praticiens est labellisée ISR, garantissant que les investissements réalisés respectent des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance. Cela répond à un besoin croissant d’investissements éthiques et responsables.
- Diversification des actifs
La stratégie de la SCPI se concentre sur des maisons médicales, centres de santé, lieux de traitement, soins et consultations. Cette diversification permet de mutualiser les risques et d’assurer une rentabilité durable.
| Critère | Données |
|---|---|
| Taux de distribution 2024 | 5,50 % |
| Taux d’occupation financier (TOF) au 31/03/2025 | 97,65 % |
La gestion professionnelle par Foncière Magellan, filiale du Groupe Magellim, assure une expertise et une rigueur dans la sélection et le suivi des actifs. Cela garantit une performance optimale et une sécurisation des investissements.
Investir dans les SCPI de santé comme la Foncière des Praticiens permet de bénéficier d’un rendement attractif, d’une diversification des risques et d’un engagement socialement responsable, tout en contribuant au développement des infrastructures de santé.
Comment investir dans la SCPI Foncière des Praticiens
Investir dans la SCPI Foncière des Praticiens nécessite de suivre plusieurs étapes bien définies. Il faut comprendre que cette SCPI est à capital variable, permettant une flexibilité accrue dans la souscription et le retrait des parts.
Souscription et prix des parts
La souscription à la SCPI Foncière des Praticiens est accessible à partir de 1 100 € par part. Le prix de souscription est réévalué régulièrement pour s’aligner aux valeurs de ses actifs. La valeur de reconstitution, c’est-à-dire le montant nécessaire pour recréer le patrimoine de la SCPI, était de 1 082,36 € par part au 31 mars 2025.
Rendement et performance
Le taux de distribution pour l’année 2024 est estimé à 5,50 %, un rendement attractif dans le secteur des SCPI de santé. La SCPI a maintenu des taux de distribution stables ces dernières années : 5,40 % en 2023, 5,10 % de 2019 à 2022.
Répartition géographique et diversification
La SCPI Foncière des Praticiens investit principalement en France, mais aussi dans d’autres régions européennes comme la Belgique. Elle détient 23 actifs répartis dans diverses villes telles que Bordeaux, Rennes, Toulouse et Lille. Cette diversification géographique permet de mutualiser les risques et d’assurer une rentabilité durable.
Gestion et occupation
Gérée par Foncière Magellan, filiale du Groupe Magellim, la SCPI affiche un taux d’occupation financier (TOF) de 97,65 % au 31 mars 2025. Avec 84 locataires, la gestion rigoureuse assure une optimisation des revenus locatifs et une sécurisation des investissements.
